開發區修建性詳細規劃，是高新區以城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃為依據，制訂用以指導高新區各項建筑和工程設施的規劃設計。 是在滿足開發區發展訴求的基礎上，直接對開發區建設項目做出具體的安排和規劃設計，并為下一層次建筑、園林和市政工程設計提供依據。規劃流程中機院的開發區修建性詳細規劃流程：1、成立項目組；2、收集必要規劃資料A、上位規劃資料：城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃資料及園區的發展規劃；B、現行規劃相應規范、要求C、現有場地測量和水文地質資料調查；D、供水、供電、排污等情況調查；3、根據規范計算出本園區各項規劃指標4、確定路網和排水排污體系5、確定需拆除及改造項目，并議定賠償搬遷方案；6、確定活動中心與綠化位置7、繪制總平面和堅向設計；8、各基本原則經濟指標分析；9、編制文本說明10、組織相關專業人員評審；11、報規劃主管部審批；規劃內容開發區修建性詳細規劃主要包括說明書和圖件兩部分：（一）說明書1、開發區現狀條件分析；2、規劃原則和總體構思；3、用地布局；4、空間組織和景觀特色要求；5、道路和綠地系統規劃；6、各項專業工程規劃及管網綜合；7、豎向規劃；8、主要技術經濟指標，一般應包括以下各項：1）總用地面積；2）總建筑面積；3）園區建筑高度，平均層數；4）容積率、建筑密度；5）住宅建筑容積率，建筑密度；6）綠地率。7）工程量及投資估算。（二）圖件1、規劃地段位置圖。標明規劃地段在城市的位置以及和周圍地區的關系；2、規劃地段現狀圖。圖紙比例為1/500～1/2000，標明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建筑的范圍、性質、層數、質量等；3、規劃總平面圖。比例尺同上，圖上應標明規劃建筑、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位置和范圍；4、道路交通規劃圖。比例尺同上，圖上應標明道路的紅線位置、橫斷面，道路交叉點坐標、標高、停車場用地界線；5、豎向規劃圖。比例尺同上，圖上標明道路交叉點、變坡點控制高程，室外地坪規劃標高；6、單項或綜合工程管網規劃圖。比例尺同上，圖上應標明各類市政設施管線的平面位置、管徑、主要控制點標高，以及有關設施和構筑物位置；7、表達規劃設計意圖的模型或鳥瞰圖。
