都市區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃，是都市區(qū)以城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，制訂用以指導(dǎo)都市區(qū)各項建筑和工程設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計。 是在滿足開發(fā)區(qū)發(fā)展訴求的基礎(chǔ)上，直接對都市區(qū)建設(shè)項目做出具體的安排和規(guī)劃設(shè)計，并為下一層次建筑、園林和市政工程設(shè)計提供依據(jù)。規(guī)劃流程中機院的都市區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃流程：1、成立項目組；2、收集必要規(guī)劃資料A、上位規(guī)劃資料：城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃資料及園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃；B、現(xiàn)行規(guī)劃相應(yīng)規(guī)范、要求C、現(xiàn)有場地測量和水文地質(zhì)資料調(diào)查；D、供水、供電、排污等情況調(diào)查；3、根據(jù)規(guī)范計算出本園區(qū)各項規(guī)劃指標(biāo)4、確定路網(wǎng)和排水排污體系5、確定需拆除及改造項目，并議定賠償搬遷方案；6、確定活動中心與綠化位置7、繪制總平面和堅向設(shè)計；8、各基本原則經(jīng)濟指標(biāo)分析；9、編制文本說明10、組織相關(guān)專業(yè)人員評審；11、報規(guī)劃主管部審批；規(guī)劃內(nèi)容都市區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃主要包括說明書和圖件兩部分：（一）說明書1、都市區(qū)現(xiàn)狀條件分析；2、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思；3、用地布局；4、空間組織和景觀特色要求；5、道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；6、各項專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合；7、豎向規(guī)劃；8、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，一般應(yīng)包括以下各項：1）總用地面積；2）總建筑面積；3）園區(qū)建筑高度，平均層數(shù)；4）容積率、建筑密度；5）住宅建筑容積率，建筑密度；6）綠地率。7）工程量及投資估算。（二）圖件1、規(guī)劃地段位置圖。標(biāo)明規(guī)劃地段在城市的位置以及和周圍地區(qū)的關(guān)系；2、規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖。圖紙比例為1/500～1/2000，標(biāo)明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建筑的范圍、性質(zhì)、層數(shù)、質(zhì)量等；3、規(guī)劃總平面圖。比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明規(guī)劃建筑、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位置和范圍；4、道路交通規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明道路的紅線位置、橫斷面，道路交叉點坐標(biāo)、標(biāo)高、停車場用地界線；5、豎向規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上標(biāo)明道路交叉點、變坡點控制高程，室外地坪規(guī)劃標(biāo)高；6、單項或綜合工程管網(wǎng)規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明各類市政設(shè)施管線的平面位置、管徑、主要控制點標(biāo)高，以及有關(guān)設(shè)施和構(gòu)筑物位置；7、表達(dá)規(guī)劃設(shè)計意圖的模型或鳥瞰圖。
