近年來，隨著城市化加速發(fā)展，世界城市尤其是較為發(fā)達(dá)的城市，飽受"城市病"的困擾。"智慧城市"這一新興詞匯應(yīng)運而生。智慧園區(qū)是園區(qū)信息化基礎(chǔ)上的2.0，是智慧城市的重要表現(xiàn)形態(tài)，其體系結(jié)構(gòu)與發(fā)展模式是智慧城市在一個小區(qū)域范圍內(nèi)的縮影，既反應(yīng)了智慧城市的主要體系模式與發(fā)展特征，又具備了一定不同于智慧城市的發(fā)展模式的獨特性。
隨著國內(nèi)智慧城市建設(shè)步伐的不斷加快，黨中央和國務(wù)院也更加注重智慧園區(qū)的建設(shè)與發(fā)展，從2012年至今，頒布了多項政策推進(jìn)智慧園區(qū)的建設(shè)，國內(nèi)更多的各類型園區(qū)投身于園區(qū)的智慧化建設(shè)中。
一、智慧園區(qū)所面臨的三大挑戰(zhàn)
1、提升園區(qū)的管理服務(wù)水平
目前很多園區(qū)都有一個通病，那就是只注重建設(shè)開發(fā)，而忽視了運營服務(wù)。如何推動整體園區(qū)運營管理體系的智慧化，如何提升園區(qū)整體的服務(wù)水平，是智慧園區(qū)建設(shè)面臨的一大挑戰(zhàn)。
2、增強(qiáng)園區(qū)的品牌影響力
我國各類形態(tài)的園區(qū)數(shù)量達(dá)數(shù)千個，并且數(shù)量還在持續(xù)增加，這種供需不平衡的情況還在加劇。如何樹立園區(qū)的品牌并擴(kuò)大品牌的影響力，如何高效地吸引相關(guān)行業(yè)和產(chǎn)業(yè)企業(yè)入駐園區(qū)，是智慧園區(qū)建設(shè)所面臨的挑戰(zhàn)之一。
3、保障園區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益
園區(qū)運營需要專業(yè)的技能，因此也需要更加專業(yè)的團(tuán)隊去進(jìn)行全面的規(guī)劃，為園區(qū)開辟可行的運營模式和盈利空間。如何更加有效地形成相關(guān)產(chǎn)業(yè)簇群和產(chǎn)業(yè)鏈簇群，從而有效提升園區(qū)及相關(guān)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，對區(qū)域經(jīng)濟(jì)起到有效的推動。
那么智慧園區(qū)究竟該如何發(fā)展呢?我們認(rèn)為做好下面的六點很關(guān)鍵：
1、智慧城市進(jìn)入創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)階段，瞪羚、獨角獸是爆發(fā)式成長的著力點
智慧城市要實現(xiàn)爆發(fā)式成長，需要從智慧城市專業(yè)化園區(qū)做起，培育獨角獸、抓瞪羚。
2、智慧城市專業(yè)園是未來專業(yè)化科技園建設(shè)需求點
智慧城市專業(yè)園具有四大特征：基于產(chǎn)業(yè)定位的智慧新業(yè)態(tài)，基于發(fā)展方式的內(nèi)生創(chuàng)業(yè)，基于成長路徑的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，基于信息化建設(shè)的云網(wǎng)端。
3、聚焦具有廣泛市場前景的新興領(lǐng)域，發(fā)展智慧新業(yè)態(tài)
圍繞智慧城市產(chǎn)業(yè)，聚焦新興領(lǐng)域，選擇符合國家戰(zhàn)略布局方向、技術(shù)熱度高、技術(shù)成熟度高、政策支持力度大、市場需求前景廣的產(chǎn)業(yè)作為智慧園區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。如云計算、人工智能、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、虛擬現(xiàn)實等。
4、打造智慧城市專業(yè)化眾創(chuàng)空間，促進(jìn)園區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)
聚焦智慧城市專業(yè)細(xì)分領(lǐng)域，打造專業(yè)化眾創(chuàng)空間，集聚創(chuàng)新資源、改革創(chuàng)新體制、完善創(chuàng)新服務(wù)鏈條，激發(fā)園區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力，以創(chuàng)業(yè)推動園區(qū)內(nèi)生增長。
5、轉(zhuǎn)變招商思路，以新招商模式引入高成長企業(yè)
大項目大招商時代已經(jīng)過去，產(chǎn)業(yè)鏈精準(zhǔn)招商正在實施，新經(jīng)濟(jì)新招商將成為未來發(fā)展的新趨勢。
新經(jīng)濟(jì)招商的核心思路主要表現(xiàn)為：平臺招商、新業(yè)態(tài)招商、科技招商等。
6、圍繞瞪羚、獨角獸，構(gòu)建開放式產(chǎn)業(yè)生態(tài)，推動智慧城市爆炸式發(fā)展
第一步：圍繞瞪羚獨角獸企業(yè)構(gòu)建產(chǎn)業(yè)集群;
第二步：建設(shè)智能化服務(wù)載體，如，專業(yè)化眾創(chuàng)空間、智慧化園區(qū)服務(wù)、智能化基礎(chǔ)設(shè)施等;
第三步：搭建園區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)體系，提供基金等金融服務(wù)、活動服務(wù)、商業(yè)模式服務(wù)等，構(gòu)建完善開放的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，以企業(yè)高速成長帶動園區(qū)爆炸式發(fā)展。
二、智慧園區(qū)的未來發(fā)展趨勢
信息化：信息基礎(chǔ)設(shè)施與電子政務(wù)
智慧園區(qū)建設(shè)初期依然是以信息基礎(chǔ)設(shè)施、電子政務(wù)為重點。首先，智慧園區(qū)信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主要沿著“寬帶、融合、泛在、安全”的方向發(fā)展，不斷夯實寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。其次，智慧園區(qū)建設(shè)中非常注重公共領(lǐng)域管理與服務(wù)，緊緊圍繞公眾需求，加快建設(shè)面向個人用戶的社會信息服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，建立惠及人人的電子政務(wù)平臺和公共服務(wù)體系。
互動發(fā)展：強(qiáng)化與園區(qū)產(chǎn)業(yè)的互動發(fā)展
一方面，智慧園區(qū)將會朝向創(chuàng)新化、生態(tài)化發(fā)展。未來智慧園區(qū)建設(shè)將會更加注重高新技術(shù)、生態(tài)環(huán)保型等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，融入低碳管理理念將新的技術(shù)、管理手段、管理平臺與園區(qū)的創(chuàng)新結(jié)合在一起。另一方面，智慧園區(qū)建設(shè)與園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合。引入一批發(fā)展?jié)摿Υ蟆⑹袌銮熬昂玫闹腔郛a(chǎn)業(yè)，逐步形成“智慧制造”到“智慧服務(wù)”一條龍園區(qū)產(chǎn)業(yè)格局。
管理融合：智慧園區(qū)管理與城市化管理進(jìn)一步融合
產(chǎn)業(yè)園區(qū)透過核心和關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的聚集，達(dá)到產(chǎn)業(yè)規(guī)模效應(yīng)，人才和知識聚集，生產(chǎn)力提升，供應(yīng)鏈效率提升。未來城市發(fā)展與管理可以以智慧園區(qū)建設(shè)為牽引，拉動智慧城市建設(shè)，并將智慧園區(qū)的管理職能融入到智慧城市的管理體系建設(shè)中去，實現(xiàn)智慧園區(qū)管理與城市化管理的高度融合，打造極具區(qū)域影響力的“智慧化”城市管理體系。
