探索田園綜合體發展新模式

　　十二五規劃以來，城鄉建設步入了一個新的變革時代，鄉村復興成為統籌城鄉發展的重要戰略目標。對于鄉村建設的發展是這么說的：“望山、見水、記得住鄉愁?！碧飯@綜合體結合鄉村景觀現狀特征分析其存在的優勢，提出產業升級策略，帶動傳統農業向第二三產業轉型，多產業多功能有機結合空間實體，讓人們重拾鄉土之情，同時也讓城市人流、知識流反哺鄉村，帶動鄉村經濟發展。

　　通過對鄉村景觀設計現狀及存在的問題進行研究分析，提出了對其整體規劃設計的方法、新思路，從而為田園綜合體規劃建設前期提供理論參考。經過分析國內外鄉村景觀規劃設計發展中的經驗教訓，將傳統農業與生態旅游業相結合，將原有的單一的經濟結構多樣化，豐富當地居民的收入結構，為農民增收。讓城市居民回歸鄉村、體驗民俗、感受鄉愁。

　　鄉村田園綜合體概念

　　從早期的觀光農業，到現在的休閑農業綜合體、農業旅游綜合體再到田園綜合體用“以人為本”的理想模式在當代中國城鄉一體化進程中探索一種可能。它是在“生態農業”和“旅游綜合體”的概念基礎上形成的，是新型城鎮化發展進程中，都市周邊鄉村城鎮化發展的一種新模式。它充分挖掘本地鄉土文化、生活方式，恢復鄉村獨有的美麗與活力，成為新都市人的桃花源。

　　田園綜合體特征

　　一以一定的田園景觀環境與農業生產生活為基礎

　　田園綜合體是在結合農林牧漁的生產與鄉村農俗文化、農家生活的基礎上，充分利用農田景觀、自然生態、環境資源，與觀光旅游相結合，形成一種新綜合體形式，具有引領區域資源共生、聚合增值之特質。

　　二以觀光休閑功能為核心

　　隨著城市居民收入水平越來越高，旅游、娛樂等休閑活動受到廣大人們的喜愛，親近大自然，領略山水之美成為人們的重點選擇旅游度假目標。田園綜合體依托城市、服務城市，強調人與自然和諧發展帶動農業從單一第一產業往二三產業延伸。

　　三以綜合開發為主要手段

　　(1)鄉村農業景觀與休閑旅游的綜合性開發。運用農林牧漁資源結合自然生態資源，營造優美獨特的田園景觀、山水景觀、農耕文化景觀，將生態農業與休閑旅游進行合理結合，打造集生態、休閑為一體的田園綜合體，能夠一站式滿足游客全方位的旅游體驗需求。

　　(2)打造以休閑娛樂觀光為一體的綜合休閑產業。將結構單一的農業生產活動向泛休閑農業產業化轉變，其中包括旅游、休閑度假、地產、會展等在內的休閑產業的中和發展架構。

　　(3)將農業生產區開發升級將目標進行綜合打造。將農業生產區產業升級，開展生態農業示范、農業科普教育示范、農業科技示范等項目，從而發展成為“新型城鎮化典范區”、“農業休閑示范區”等綜合目標構架。

　　模式升級 帶動鄉村發展

　　一產業經濟結構多元化

　　由單一的第一產業到走一二三產業聯動發展的產業經濟結構，開展農業種植與休閑娛樂體驗將結合的開發模式，例如①營造農作物大地景觀(例如油菜花)，依托成片花海營造景觀與婚紗攝影等娛樂項目相結合;②種植果蔬，將農俗體驗與其相結合，上山采果摘茶、下地挖野菜、胡蘿卜、花生，池塘邊垂釣，將采摘果蔬學習制作農家食品等等農業休閑方式;③利用生態農業科技發展開發生態農業示范、農業科普教育示范、農業科技示范等項目，如湖南省懷化市洪江區“星空莊園”農業科普教育示范莊園，讓游客參與其中，體驗樂趣。

　　二產品模式升級

　　從單一農產品到綜合休閑度假產品，例如①生態水產養殖度假區，利用自然水體發展養殖業，讓體驗者體驗垂釣、觀魚的樂趣;②葡萄酒莊園度假區，利用種植葡萄發展葡萄采摘區，將成熟的葡萄進行釀造讓游客體驗從采摘到釀造葡萄的全過程體驗其中的樂趣;③農俗體驗度假區，以家庭為單位，閑暇時光居住在此，從事一些種花、種菜、修剪果樹、采摘水果、蔬菜等鄉間勞作，以此體驗親近自然的樂趣;④生態養生度假區，依靠山體種植茶樹，通過體驗摘茶，品茶感悟茶道，從中感悟禪意。

　　三土地開發模式升級

　　從傳統住宅到休閑綜合地產，隨著經濟快速發展，農村勞動力大量涌入城市，造成農村空心村現狀，由此，對于地產的開發形式分如下兩種：①前期田園體驗度假村運營地產。利用空余出來的部分房產在進行裝修后以度假村的形式出租給游客，既為農民增加收入，又讓游客更為深入的體驗民俗文化、感受大自然。②遠期集養老、養生、度假為一體的綜合配套休閑地產。

　　田園綜合體，以鄉村復興為最高目標，讓城市與鄉村各自都能發揮其獨特優勢。以產業升級、產品升級、地產綜合開發模式帶動鄉村經濟、文化發展。滿足人們對于回歸鄉土的需求，讓城市人流、知識流、經濟流真正的反哺鄉村。在現在快節奏的城市生活田園綜合體為人們描繪出了一幅“采菊東籬下，悠然見南山”的美妙藍圖，滿足了時代的生態訴求與人內心的最初夢想。