近日，北京市2022年第一批集中供地的中海匯智里項(xiàng)目(銷(xiāo)售證項(xiàng)目名為薈智里)出現(xiàn)在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的預(yù)售許可預(yù)告公示中。由于2022年首批集中供地時(shí)間為2月16日，這個(gè)位于未來(lái)科學(xué)城的供地項(xiàng)目，從拿地到最終獲批預(yù)售僅用時(shí)45天。持續(xù)刷新的審批效率，也見(jiàn)證了北京營(yíng)商環(huán)境的不斷優(yōu)化提升。
一個(gè)新樓盤(pán)從拍地到入市銷(xiāo)售僅用時(shí)1個(gè)多月，這在2021年還不可想象。通常，北京開(kāi)發(fā)項(xiàng)目拿地后要經(jīng)過(guò)大半年甚至更久才能入市銷(xiāo)售。然而，隨著北京不斷優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，集中供地項(xiàng)目獲批入市的提速可謂肉眼可見(jiàn)，從2021年第一批供地首個(gè)項(xiàng)目99天獲批預(yù)售，到第二批供地首個(gè)項(xiàng)目66天獲批預(yù)售，再到第三批供地項(xiàng)目55天獲批預(yù)售，紀(jì)錄不斷被刷新。
2022年，這一紀(jì)錄再次被刷新至45天。刷新紀(jì)錄的供地項(xiàng)目位于未來(lái)科學(xué)城沙河鎮(zhèn)創(chuàng)新基地區(qū)域，是中關(guān)村國(guó)家工程技術(shù)創(chuàng)新基地C—30地塊R2二類(lèi)居住用地項(xiàng)目，地塊被中海地產(chǎn)競(jìng)得。項(xiàng)目總用地面積約6公頃，總建筑規(guī)模約19萬(wàn)平方米，其中地上建筑規(guī)模約13萬(wàn)平方米，地下建筑規(guī)模約6萬(wàn)平方米。
45天的速度如何創(chuàng)造？市規(guī)劃自然資源委昌平分局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，企業(yè)拿地后第二天，分局就積極與競(jìng)得單位取得聯(lián)系，采用了創(chuàng)新優(yōu)化的“工作營(yíng)”機(jī)制，規(guī)劃實(shí)施科、綜合審批科成立工作小組，以企業(yè)需求為導(dǎo)向，主動(dòng)與設(shè)計(jì)單位對(duì)接服務(wù)，共同對(duì)設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審查，有效避免多次審圖，做到“一次審圖，快速審批”，大幅度提高了審批效率。同時(shí)，各部門(mén)間強(qiáng)化聯(lián)動(dòng)，利用“多規(guī)合一”平臺(tái)，分局與昌平區(qū)城市管理委、商務(wù)局、人防辦、園林局、沙河鎮(zhèn)政府等相關(guān)部門(mén)對(duì)項(xiàng)目方案進(jìn)行聯(lián)合審查。
此外，昌平區(qū)住建委將施工許可審批提速至當(dāng)日申報(bào)，即時(shí)辦結(jié)，實(shí)現(xiàn)了“昌平新速度”。作為創(chuàng)新基地C—30地塊土地開(kāi)發(fā)單位的未來(lái)科學(xué)城集團(tuán)下屬子公司振邦承基公司在完成供地任務(wù)后，也繼續(xù)深入對(duì)接拿地開(kāi)發(fā)商的需求，全力做好屬地服務(wù)。
在多方合力的工作機(jī)制下，該項(xiàng)目于2月16日競(jìng)得土地，3月16日取得多規(guī)合一協(xié)同平臺(tái)會(huì)商意見(jiàn)，3月18日取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，共用時(shí)31天，為項(xiàng)目力爭(zhēng)“一季度拿地”“一季度開(kāi)工”“一季度預(yù)售”奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。“短短45天完成了拿地、開(kāi)工、預(yù)售，我們切實(shí)成為了北京優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的受益者。”中海地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人感慨。
據(jù)了解，此次獲批預(yù)售的中海匯智里項(xiàng)目位于未來(lái)科學(xué)城西區(qū)的中關(guān)村國(guó)家工程技術(shù)創(chuàng)新基地內(nèi)。創(chuàng)新基地是以自主創(chuàng)新為龍頭，以新材料、新能源、重大裝備等高新技術(shù)為基礎(chǔ)的國(guó)家級(jí)工程技術(shù)研發(fā)基地。目前，創(chuàng)新基地已有中國(guó)石油科技創(chuàng)新基地、中國(guó)移動(dòng)國(guó)際信息港、北京信息科技大學(xué)新校區(qū)等多個(gè)項(xiàng)目入駐，中海匯智里項(xiàng)目建成后，將為創(chuàng)新基地的高科技人才提供住宅配套。
