廣東省擬發(fā)行307.1859億元土儲(chǔ)專(zhuān)項(xiàng)債。本次發(fā)行債券將用于回收19個(gè)地級(jí)市上報(bào)的86個(gè)土地儲(chǔ)備、回收閑置存量土地項(xiàng)目。
土儲(chǔ)專(zhuān)項(xiàng)債重啟。土儲(chǔ)專(zhuān)項(xiàng)債曾于2017-2019年發(fā)行，用途是為新增土儲(chǔ)前期開(kāi)發(fā)提供資金，后于2019年叫停，要求專(zhuān)項(xiàng)債資金不得用于土地儲(chǔ)備和房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域。
2月23日，廣東省財(cái)政廳披露，2025年廣東省政府專(zhuān)項(xiàng)債券(八期～九期)發(fā)行總額307.1859億元，涉及2只債券，均為新增專(zhuān)項(xiàng)債券。
本批債券包含一只5+2年含權(quán)債券、一只7年期到期后一次性?xún)斶€本金債券，均為記賬式固定利率附息債券，債券利息均按年支付。
其中，2025年廣東省政府專(zhuān)項(xiàng)債券(八期)計(jì)劃發(fā)行總額114.04億元，期限為7年(5+2)，募資擬用于廣州市和惠州市的土地儲(chǔ)備、回收閑置存量土地項(xiàng)目。
第八期債券募投項(xiàng)目合計(jì)17個(gè)，項(xiàng)目總投資合計(jì)209.44億元，募投項(xiàng)目包括廣東廣播電視臺(tái)東圃地段(存量收儲(chǔ))、惠州市本級(jí)回購(gòu)惠城區(qū)金山新城湖山片區(qū)JSH-B04-19地塊等，項(xiàng)目?jī)?nèi)容主要為收回存量閑置國(guó)有建設(shè)用地，項(xiàng)目收入主要來(lái)自土地出讓收入。
2025年廣東省政府專(zhuān)項(xiàng)債券(九期)計(jì)劃發(fā)行總額193.1459億元，期限為7年，募資擬用于珠海市、汕頭市、佛山市、韶關(guān)市、河源市、梅州市、汕尾市、中山市、江門(mén)市、陽(yáng)江市、湛江市、茂名市、肇慶市、清遠(yuǎn)市、潮州市、揭陽(yáng)市和云浮市的土地儲(chǔ)備、回收閑置存量土地項(xiàng)目。
第九期債券募投項(xiàng)目合計(jì)69個(gè)，項(xiàng)目總投資合計(jì)263.81億元，募投項(xiàng)目包括2025年珠海市斗門(mén)區(qū)土地收儲(chǔ)項(xiàng)目、金鳳西路北側(cè)一期(汕大南側(cè)六期)、保利香檳地塊項(xiàng)目等，項(xiàng)目?jī)?nèi)容主要為回收存量閑置土地，項(xiàng)目收入主要來(lái)自土地出讓收入。
中機(jī)院注意到，本次發(fā)行的土儲(chǔ)專(zhuān)項(xiàng)債涵蓋廣東省21個(gè)地級(jí)市中的19個(gè) ，僅有深圳和東莞未有項(xiàng)目涵蓋其中。
