項目背景
莘城中心商業區
發展目標：依托大型軌道交通樞紐，以現代新興商業業態——大型現代購物中心為主體，充分適應和體現現代綜合消費，滿足和提升消費者生活質量，營造高品質生活新天地。上海莘城中心商業區既是莘莊鎮中心商業組成部分，也是上海大型交通樞紐商業的重要組成部分，具備交通集散、人流集散、商業集聚的綜合地區中心功能。
服務功能：高品質的購物功能，高品位的休閑功能，綜合化的服務功能，公共性的活動功能。
主要項目：“ＭＡＬＬ仲盛商業中心摩爾”和地鐵莘莊站站廳商業。
“仲盛商業中心”：位于上海莘城１１號地塊，總建筑面積約２８萬平方米，將于２００５年全部建成，集購物、餐飲、休閑、娛樂、其他綜合服務于一體，并有１５００個停車泊位等設施配套。內由峽谷長廊、林蔭大道、生活品市場、冬日花園、食府街道、高雅小街等十二個主要部分組成，將帶動上海西南地區現代商業圈的進一步形成和繁榮。
地鐵莘莊站站廳商業：地鐵莘莊站站廳商業空間承擔多種城市功能，不僅為交通換乘的顧客提供便利性或應急性的購物、餐飲、服務等功能，也為周圍居民提供社區商業、休閑功能，在區域社區生活中發揮積極的作用。
項目思路
莘城中心商業區
根據莘莊地理位置、房產開發和社區特點，進行分層布局、梯度開發。莘莊地區社區商業分為五大社區商業生活中心，即：南為華聯吉買盛區域、西為農工商區域、西北為莘莊樂購區域、中為世紀聯華區域、東北為華潤萬佳區域。
設置標準：按照上海商業的規范標準，每３萬～５萬人設立一個社區商業中心，經營面積不少于２．５萬平方米。莘莊地區現有人口１３萬，共規劃建設五大社區商業生活中心，總面積為８萬平方米左右；莘莊現有老鎮１３個居委會、上海莘城等８大新興居住區，根據每千戶居民的居住小區約配置１２００平方米～１５００平方米的商業營業面積，總規劃面積為１５０００～２００００平方米。
規模要求：社區商業中心以中型為主，配以一個約１～３萬平方米的社區型購物中心和若干２００平方米的專業商店為主；社區型購物中心以大型綜合超市（大賣場）為核心集聚設置生活服務類專業店和社區公共服務設施，成為社區的生活消費中心、公共活動中心、社會服務中心。
居住小區商業主要是滿足所在小區居民的基本日常生活需要，在商業設施規模上遠小于社區商業中心，業態和業種上更為簡化。
功能定位：生活服務功能、休閑功能、文化功能。
布局原則：居住區商業配置應當考量消費層次、人口規模、房價水平、空間形態等因素，商業布局模式體現差異性；按每１０００戶居民設立一個居住區商業群，經營面積約為６００～８００平方米；業態主要有便利店、早餐點心、書報亭、醫藥、美容美發等生活服務設施；注意居住小區的商業功能和居住功能相分開，設立在人流集中、交通便利地段，整體應以“小”、“靜”、“便” 為原則。
各類居住小區商業布局有沿街式居住區商業、街坊式居住區商業、會所式居住區商業、多點式居住區商業。
商貿走廊
多業態多功能集聚
規劃布局：七莘路“閔行大道”現代商貿走廊的七莘路沿線（莘莊段至七寶段）街區兩側相關地塊集聚現代大型專業店、大型綜合超市、文化休閑中心、圖書文化用品中心、小型商業休閑街、大型室內滑雪運動休閑中心等新興商業服務業業態，成為體現區內城市形象和功能、第三產業特色、多業態多功能集聚、條狀塊狀相結合的“閔行大道”。
七莘路沿線規劃：休閑港灣——“莘莊花園港”；現代商務樓群；圖書文化用品中心，主體為圖書、音像制品、辦公用品，配套為網吧、咖啡室、便利店、快餐店等；外資圣戈班大型建材專業店；樂購大賣場北側“新天地”地塊荷蘭風情街；商業備用地；淀浦河北側現代汽車服務業。
