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    湖南湘潭市易家灣鎮總體規劃

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    易家灣鎮位于湘潭市東北角,現狀鎮域總人口3.87萬人,非農業人口1.45萬人,城鎮化水平43%,土地總面積77.8平方千米,鎮區建成區面積3.06平方千米。

        易家灣鎮位于湘潭市東北角,現狀鎮域總人口3.87萬人,非農業人口1.45萬人,城鎮化水平43%,土地總面積77.8平方千米,鎮區建成區面積3.06平方千米。
     
    一、城鎮性質與規模
     1、城鎮性質中國產業規劃
      易家灣鎮是長株潭三市的生態“綠心”和郊游地,是一個以休閑、度假、旅游業為龍頭,以工貿業為基礎的山水城鎮。
     
     2、城鎮規模中國產業規劃
      用地規模:2010年城鎮用地規模為6平方千米(不包括風景區用地),人均用地100平方米。
     
    二、城鎮規劃年限與規劃區的劃定
     1、規劃年限
      近期:1999年-2005年,遠期:2006年-2010年。
     
     2、規劃區的劃定
      城鎮規劃區范圍劃定為:北起長沙市暮云鎮,南至湘潭市荷塘鄉,東超株洲市白馬鎮交界,西至湘江東岸,總用地面積77.80平方千米。
     
     三、總體布局
      城鎮建設用地空間以現有城鎮為依托,沿107、320國道適度向東、向南發展。
      規劃結合現狀地形及建設,將鎮區分為南北兩大組團。北組團結合昭山風景區,建設成為風景區生活設施服務區;南組團結合鳳形山、仰天湖以及交通樞紐設施,建設成為旅游、商貿、金融、信息區,其中南組團為起步區。從而形成“兩山、兩水、兩組團”的城鎮空間構架。
      規劃城區道路等級為三級,即主干路、次干路、支路;路網結構采用方格棋盤式加“一環、三射”。“一環”即貫穿風景區、鎮區的旅游觀光道;“三射”即107國道、320國道、易家灣與九華的跨江連接線。
      鎮區各大景區自成體系,分區明確。城鎮景觀風貌團結“兩山、兩水、兩組團”的空間結構展開,主要由景觀區、景觀軸、重要景觀核心等內容組成。
      合理調整工業及倉儲用地,提出綜合用地概念,凡滿足環保要求的工業、倉儲項目均可進入綜合用地。規劃還包括了環境整治、鎮域等方面的專項規劃。
     
     四、創新與特色
      強化規劃實施的可操作性,突出規劃管理的內容。將鎮區內各主要次道路交口點的座標及標高全部計算好,并收入圖冊中,對各地塊的使用性質、開發強度、基地布置方式以及設施配置等提出控制指標,進行全方位控制,使規劃在基層操作中不走樣。
     
     五、實施效果
      《易家灣鎮總體規劃》通過兩年多的實施,城鎮在經濟、風貌、投資環境等方面有了很大改善;大型基礎設施(上瑞高速公路)已動工興建;區域性建設項目如摩爾科技園、恒輝高科技環保設計與研究中心、金三角摩托車大市場、長株潭大市場、農貿批發市場、物資交易市場和希唯實驗學校等陸續在鎮區落戶;仰天湖退耕 還湖工程的前期準備基本就緒,城鎮環境治理工程開始起動。
     
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