深受時(shí)代影響緣故，“城市更新”對(duì)我們來(lái)說(shuō)并不陌生。無(wú)論是小區(qū)住宅景觀的改造，公司對(duì)面商場(chǎng)的變革還是記憶里工業(yè)遺址的轉(zhuǎn)型都在提醒我們時(shí)代在不斷的前行，更新也一直都在我們身側(cè)。
早在2021年3月5日政府就頒布了深入推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，實(shí)施對(duì)城市更新行動(dòng)，讓城市更新項(xiàng)目?jī)叭怀蔀楫?dāng)下發(fā)展重中之重。
當(dāng)然，由于城市的規(guī)模面積不可小覷，那么城市更新也不能一蹴而成。為了更好的管理，便分為三大板塊去實(shí)行，分別是商業(yè)更新、工業(yè)更新與住宅更新。
那今天中機(jī)院小編一起帶大家看看，那些一二線城市對(duì)于這類更新都是如何去實(shí)現(xiàn)的~
多元演變的商業(yè)更新
商業(yè)更新，顧名思義。在時(shí)代光速發(fā)展的前提下，許多商業(yè)化的建筑更迭速度也日益見(jiàn)長(zhǎng)。
為了能更好的促進(jìn)城市商業(yè)隨著時(shí)代發(fā)展，許多建筑也不得不邁開(kāi)腳步，隨著時(shí)代去更新。華燈初上，五光十色的商業(yè)街景都是對(duì)這個(gè)時(shí)代商業(yè)鼎盛全貌的肯定。
項(xiàng)目一 | 上海九百商場(chǎng)
九百商場(chǎng)項(xiàng)目落位上海市之中心，聚焦靜安之首。商場(chǎng)之初原名喚做“百樂(lè)商場(chǎng)”，于1939年正式在靜安開(kāi)業(yè)。
但由于商鋪以及定位的調(diào)整，在1965年及1975年分別先后做出調(diào)整與拆除，這一延續(xù)近半個(gè)世紀(jì)的名稱正式退出歷史舞臺(tái)。
△1978 年，重新開(kāi)業(yè)的上海市第九百貨商場(chǎng)
直至1987年，上海市第九百貨商店重新開(kāi)業(yè)才為九百商場(chǎng)的功能性誕生作為基準(zhǔn)。在2020年的開(kāi)端，基于三個(gè)“打開(kāi)”的規(guī)劃上，九百商場(chǎng)也隨著時(shí)代的演變正式開(kāi)啟了華麗蛻變之旅。
“以退為進(jìn)”的設(shè)計(jì)手法為人與自然創(chuàng)造不可多得的連接點(diǎn)，也重新打開(kāi)了彼此依存的開(kāi)放空間。
“靜安陽(yáng)臺(tái)”的存在不僅為人們提供了安心的休憩地，也讓靜安多了一份別樣風(fēng)味，身處熱鬧的煙火氣兒里，心卻與靜安寺一同沉靜。
項(xiàng)目二 | 北京THE NEW 西單更新場(chǎng)
北京THE NEW 西單更新場(chǎng)坐落于北京西單北大街上，前身則是老北京人耳熟能詳?shù)模?7街購(gòu)物廣場(chǎng)。
改造前的77解購(gòu)物廣場(chǎng)憑借優(yōu)質(zhì)的地理位置與當(dāng)?shù)厝巳旱膽雅f情懷，成為當(dāng)?shù)厝藗兌炷茉數(shù)牡貥?biāo)，每每穿梭在這地下商城之時(shí)都能感受攤販們的熱情。
而為了跟上時(shí)代節(jié)奏，改善環(huán)境當(dāng)?shù)丨h(huán)境，77街購(gòu)物廣場(chǎng)也踏上了自己的重生之旅。
改造后的西單建筑整體融合自然，周邊草木之間盡享鮮活生命氣息，一樓還貼心設(shè)置花園座椅，僅僅是觀賞都能沁人心脾，在購(gòu)物結(jié)束之后來(lái)一場(chǎng)與自然的約會(huì)也是令人求之不得。
在場(chǎng)外的景觀設(shè)計(jì)上也結(jié)合許多藝術(shù)元素，感受藝術(shù)魅力的同時(shí)也見(jiàn)證了西單的蛻變。
商場(chǎng)內(nèi)部簡(jiǎn)潔的立面也逐步凸顯高級(jí)感，讓人享受在這里逛街的每一分每一秒，購(gòu)物體驗(yàn)直接拉滿，在改造后商場(chǎng)內(nèi)部也入駐更多新鮮血液，讓人眼花繚亂。
相信在未來(lái)，西單不僅只是成為老北京人的回憶地，也更是當(dāng)代年輕人的不可舍棄的商業(yè)地。
項(xiàng)目三 | 淮海中路627號(hào)雪豹商城
總有一塊地方承載老上海人名的回憶，當(dāng)“憶”起繁華的商業(yè)地帶，充斥著奢靡優(yōu)雅的淮海路便顯露出來(lái)。而在其中最不能忘懷的還是那個(gè)聞名整個(gè)上海灘的皮裝城，雪豹商城。
但在2005年之時(shí)，雪豹商城因無(wú)力償還貸款最終被法院裁定拍賣，這也是淮海路建業(yè)百年以來(lái)被整體拍賣的商場(chǎng)。但這并不會(huì)讓雪豹商城在歷史上拉下帷幕，反而卻讓它獲得新生。
在2016年時(shí)，由黑石集團(tuán)收購(gòu)的雪豹商城在歷時(shí)八月后也終于迎來(lái)了自己的新生。嶄新的外立面與裝潢很快的吸引了各大商家的入駐，為魔都又新建了一處奢華的風(fēng)景線。
▲改造后雪豹商城實(shí)景圖
在未來(lái)，項(xiàng)目也將充分挖掘街區(qū)的商業(yè)、娛樂(lè)、商務(wù)、文化體驗(yàn)等功能，從而整體提升淮海路中段商業(yè)街的能級(jí)，引爆淮海商圈新活力。
白色立面設(shè)計(jì)讓整個(gè)空間看起來(lái)干凈明亮，同時(shí)也大大增加人們的購(gòu)物欲。在周末休息之時(shí)和小姐妹們?cè)谶@里來(lái)一場(chǎng)悠閑的購(gòu)物體驗(yàn)也是非常不錯(cuò)的選擇呢!
項(xiàng)目四 | 成都太古里
位于川渝地區(qū)的中心點(diǎn)，太古里對(duì)人們來(lái)說(shuō)并不陌生。在城市更新的板塊當(dāng)中，許多老街隨著時(shí)過(guò)境遷漸漸看不到舊址的影子。
而成都太古里在眾多老街的二次開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中對(duì)舊遺址的保留與二次利用卻是最完善的。四個(gè)戶外廣場(chǎng)、五個(gè)歷史建筑，最大程度保留了地域原貌，也給年輕人創(chuàng)造了新的消費(fèi)空間。
成都的開(kāi)放精神在更新后的太古里中展現(xiàn)的淋漓盡致。骨子里的開(kāi)放帶入各個(gè)生活場(chǎng)景中，建筑融入街道，創(chuàng)意融進(jìn)各個(gè)角落，在各個(gè)地方無(wú)一不現(xiàn)的品牌氛圍，讓街道充滿活力。
為了應(yīng)和時(shí)代的喜好，太古里為年輕人創(chuàng)造多重空間。潮牌零售讓人眼花繚亂，多元社交空間讓人目不暇接。
原生態(tài)的社區(qū)模式，充斥自由、自然與隨意，讓年輕人體驗(yàn)商業(yè)與文化的共融，享受這一方愜意天地。
銘記歷史的工業(yè)更新
工業(yè)更新，許多人對(duì)于工業(yè)更新的印象還停留在重建之上，但近年來(lái)為了保留建筑歷史風(fēng)貌與提倡環(huán)保需求的兩大板塊之上。
許多歷史工業(yè)建筑逐漸摒棄大拆大建模式，從而作為一種商業(yè)轉(zhuǎn)型去運(yùn)營(yíng)，帶動(dòng)城市商業(yè)發(fā)展，而這種轉(zhuǎn)變卻在當(dāng)代逐漸演變成一種潮流。
項(xiàng)目一 | 深圳IF工廠
同樣位于新一線的if工廠，在深圳這座城市的加持下倏然誕生，作為整個(gè)片區(qū)規(guī)模最大的項(xiàng)目，總占地居然高達(dá)11000㎡。
設(shè)計(jì)師利用可持續(xù)角度對(duì)原有建筑進(jìn)行改造加工，直至再次利用。不僅在成本上大大減少了拆除費(fèi)用，更是在工業(yè)建筑的復(fù)興上添上濃厚的一筆色彩。
外立面從結(jié)構(gòu)邊緣退讓，環(huán)繞出整座建筑開(kāi)放式走廊，享受怡然辦公地;
貫穿內(nèi)部六層的大樓梯采用全鏡面材料，呼應(yīng)早期深圳的街市風(fēng)貌;
四層的半圓形轉(zhuǎn)角更是沖破古板建筑束縛，“一覽眾山小”只貌凸現(xiàn);
穿越樓頂之時(shí)，竹林穿插，趣味乍現(xiàn)，眼花繚亂的娛樂(lè)空間帶給眾人一處休憩靜地。
▲IF工廠設(shè)計(jì)演變圖
項(xiàng)目二 | 北京798藝術(shù)區(qū)
項(xiàng)目原為國(guó)營(yíng)電子工業(yè)老廠區(qū)所在地，紅磚白瓦的平層房給許多老北京人留下不少回憶。
未加工的粗石地面、廢棄的舊管道、墻面上的印刷字，無(wú)一不再向我們展現(xiàn)著那個(gè)時(shí)代濃郁的革命氣息。
▲改造前北京電子工廠實(shí)景圖
▲改造后北京798實(shí)景圖
更新后的電子區(qū)延用紅磚風(fēng)格，在外形延續(xù)時(shí)代質(zhì)感的同時(shí)添加現(xiàn)代元素。外立面一側(cè)采用“切開(kāi)”的剖面設(shè)計(jì)，斜切玻璃幕墻設(shè)計(jì)讓人眼前一亮。
園區(qū)在更新后選擇商業(yè)化的轉(zhuǎn)變，把一個(gè)個(gè)廢棄工廠房重新組裝，引入大量商鋪、餐廳、書店等等還會(huì)作為展館進(jìn)行展覽。
不僅豐富豐富了整個(gè)園區(qū)，為園區(qū)增添新活力，更是給這片被時(shí)間洪流淹沒(méi)的地區(qū)帶來(lái)一次新生。
項(xiàng)目三 | 武漢鋼鐵公司工廠宿舍
項(xiàng)目原是70年代武鋼公司宿舍，建筑見(jiàn)證當(dāng)代人的汗水眼淚，陪著武漢人民每一個(gè)春夏秋冬，在人們心里有著不可磨滅的痕跡。
在建筑外觀上原有紅油漆的屋頂極具特色，并有與武漢長(zhǎng)江大橋連接的歷史痕跡。
▲70年前的武漢鋼鐵公司
▲改造后的武漢鋼鐵公司
在這所建筑上，設(shè)計(jì)師利用紅磚重新排列建筑入口，保留建筑的歷史韻味，再搭配新瓷磚工藝體現(xiàn)時(shí)代變遷理念，歷史與時(shí)間的碰撞在建筑中完美體現(xiàn)。
城市更新離不開(kāi)經(jīng)濟(jì)扶持。近年來(lái)不斷有工業(yè)工廠轉(zhuǎn)型商業(yè)地，融入城市大環(huán)境，這也更加印證一個(gè)城市正在順應(yīng)時(shí)代的發(fā)展，一步一腳印，日益壯大。
品質(zhì)迭代的住宅更新
在住宅更新上，卻與另兩類大有不同。住宅更新卻是聚焦到個(gè)人居住與社區(qū)的層面上，居住中打破傳統(tǒng)住宅原有格局，創(chuàng)新多功能奢華空間。
在戶外景觀、室內(nèi)設(shè)計(jì)之中增添更多新時(shí)代人居元素，讓生活更加舒適，讓體驗(yàn)更加完美。
項(xiàng)目一 | 仁恒·海上源
作為城市腹地楊浦區(qū)的仁恒·海上源，見(jiàn)證過(guò)上海百年歷史。由老舊棚區(qū)經(jīng)歷建筑、街區(qū)、景觀各方面改造而來(lái)，也為周邊居民生活體驗(yàn)來(lái)了一次大“換血”。
改造后的戶外景觀設(shè)計(jì)結(jié)合建筑片石式多層次布局，將江浦公園綠意引入街區(qū)，通過(guò)對(duì)林間，溪澗，山谷等自然空間的提煉和現(xiàn)代詮釋。
融入多種商業(yè)及居住功能，形成獨(dú)特的自然式沉浸商業(yè)空間體驗(yàn)。
現(xiàn)在的仁恒·海上源依舊保留創(chuàng)傳統(tǒng)人文風(fēng)貌，珍貴文脈生活。在生活上不只思考物質(zhì)配套與場(chǎng)景功能的更新，同時(shí)在感受上注重精神的寄托與情感的交流。
讓居者可以在歸家路上沿途選擇自己喜歡的歸家路線與風(fēng)景，或賞景、或散步、或購(gòu)物等，在不知不覺(jué)里，繁雜的心緒早已消散，帶著自在輕悅的心情歸家。
在戶型上打破傳統(tǒng)格局，一體式客廳、景觀陽(yáng)臺(tái)等設(shè)計(jì)讓室內(nèi)通透明亮;獨(dú)立入戶電梯、套衛(wèi)保障用戶隱私，讓住戶體驗(yàn)更細(xì)致，更溫暖的生活環(huán)境。
超越常規(guī)陽(yáng)臺(tái)制式，項(xiàng)目以1M尺度拓寬設(shè)計(jì)，提升窗墻比，將家的城市陽(yáng)臺(tái)成為時(shí)空的畫布，將光影清風(fēng)更透徹地引入室內(nèi)。愛(ài)上生活，愛(ài)上居家。
項(xiàng)目二 | 萬(wàn)科山河道
如果說(shuō)西郊承載了一代人民的回憶，那么山河道便是把西郊的回憶做了完美的延續(xù)。
流金歲月，輝煌時(shí)光，獨(dú)特的紅磚小樓與浪漫的法式梧桐在此處見(jiàn)證一代又一代的成長(zhǎng)。
▲改造前實(shí)景圖
▲改造后效果圖
萬(wàn)科依據(jù)西郊當(dāng)?shù)厝宋臍v史與群眾需求，在打造山河道之時(shí)更是賦予了獨(dú)特的創(chuàng)作理念。
改造后的山河道煥然新生，渾然不見(jiàn)那些令人頭疼不便的設(shè)施，取而代之的卻是當(dāng)代先進(jìn)科技，讓人們?cè)谏钪懈颖憬荩I(lǐng)一代人從時(shí)代的洪流中脫穎而出。
小區(qū)內(nèi)部也規(guī)劃了320m2的活動(dòng)場(chǎng)地讓孩子老人們有了安心嬉耍地，同時(shí)也大大增加環(huán)境中的綠化，讓社區(qū)更舒適。
在室內(nèi)改善中萬(wàn)科也絕不馬虎，主力戶型上采用多元設(shè)計(jì)理念，室內(nèi)空間合理調(diào)配，打造溫馨舒適空間，智能家居一應(yīng)俱全，迎接全新智能生活。
項(xiàng)目三 | 上海愚園路
論資歷來(lái)說(shuō)，上海愚園路在18年時(shí)就獲得年度城市更新優(yōu)秀案例，在全國(guó)之中都引起轟動(dòng)與關(guān)注。
愚園路位于上海市西部，從東端的靜安寺一直延伸島西端的中山公園附近都是他的地盤。
早期的愚園路留存著許多名人的故居，無(wú)數(shù)英雄豪杰和文人志士也在這里留下了紅色革命足跡，隨著時(shí)間沉淀一起融入了上海這座不夜城里。
在改造上設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)也付諸了很多心血，在這里不僅要留下歷史文化的痕跡也要去實(shí)現(xiàn)街道商業(yè)的功能與更新，讓建筑跟上時(shí)代步伐，讓人們體驗(yàn)時(shí)代便利，也更是提升街道的整體價(jià)值。
在空間模式上，也通過(guò)三段由表及里的微更新手法提升社區(qū)整體的居住環(huán)境和文化可持續(xù)性。
△立面前后對(duì)比圖
改造后的愚園路社區(qū)周邊環(huán)境得到優(yōu)化，文化可持續(xù)性也得到了提升。越來(lái)越多當(dāng)代產(chǎn)物融入建筑、融入生活，干凈的立面也讓人們居住體驗(yàn)也更上一層樓。
走過(guò)街道之時(shí)也會(huì)感嘆，在現(xiàn)代嘈雜的都市煙火中還能找尋時(shí)光給建筑刻下的痕跡。
更新，不止在商業(yè)，更在貼近生活。現(xiàn)代人居的轉(zhuǎn)變讓人們注重居家體驗(yàn)，不僅在戶型上，更是在環(huán)境上。
結(jié) 語(yǔ)
一個(gè)城市的發(fā)展必然離不開(kāi)更迭交替的更新模式，面對(duì)城市大步向前的時(shí)代之上，建筑也都緊跟時(shí)代腳步發(fā)展。
更新，也正是一個(gè)時(shí)代發(fā)展的標(biāo)志。日月更替，新舊輪換，更新是為了讓建筑順應(yīng)時(shí)代的規(guī)則。
撇去舊時(shí)代的糟粕，接受新時(shí)代的精華，才能使城市變得更加多元、更加人性化，符合當(dāng)代年輕群體生活需求。
在未來(lái)的大環(huán)境之中，更新也是必然不可替代的存在，不論是工業(yè)轉(zhuǎn)型又或是商業(yè)更新都不在拘泥物質(zhì)空間的層面的美化。
更多是結(jié)合城市的定位并與其靠攏，進(jìn)一步延續(xù)城市功能，提升城市歷史風(fēng)貌與文化價(jià)值。
