為深入推動黃河流域生態保護和高質量發展，強化城市更新全要素統籌管理與實施協同，防止城市更新碎片化，市住建局牽頭編制了《濱州主城區城市更新專項規劃(2022-2035年)》，近日該規劃正式獲市政府批復。
據悉，《濱州主城區城市更新專項規劃（2022-2035年）》（以下簡稱《規劃》）規劃范圍為濱州市主城區范圍；規劃期限為2022年至2035年；規劃在黃河流域高質量發展格局下，全力打造文綠相融、宜居宜業的品質濱州。按照市政府工作部署安排，依照相關法律法規，《規劃》從更新任務明確、更新體系指引、更新樣板探索三個方面，在主城區范圍內落實更新專項體系化研究，創新探索城市更新管理與實施協同。
在更新任務明確方面，《規劃》結合濱州保護傳承、提升改造、拆舊建新三種特色更新類型，梳理存量用地合計5716.50公頃，形成城市更新空間底圖；結合城市體檢評價，總結新老差異過大、土地利用粗放和場所風貌不足的三大問題，制定面向“三生”的“興業、提神、升境、營城、惠民”五大更新目標。
在更新體系指引方面，參照國土空間詳細規劃單元劃定要求，結合地區特色的生活圈、社區單元劃定更新單元，簡化規劃調整流程，減少城市更新項目建設周期。同時，以更新單元作為承載，結合更新任務指引，落實規劃功能、改造類型和形象管理指引三大內容，保障城市更新項目整體化推進，防止碎片化更新影響城市持續發展。
在更新樣板探索方面，以試點項目推進，逐步探索更新實施模式、更新運營模式、更新路徑、補償清退等多方面更新政策，快速搭建地區更新政策體系。結合“試點單元+項目”統籌方式，優先安排關乎交通出行、空間改善等緊扣民生需求的關鍵項目。同時，以較小投入解決核心公共問題，通過基礎設施與環境改善為片區樹立標桿，為市場樹立信心，以帶動周邊產品市場化開發。
《規劃》以城市更新落實“三生”格局，即優化產業格局，引導工業板塊集群發展，探索工業遺存功能改造，提升未來產業配套服務，構建動能轉換示范樣板；彰顯濱州氣質，搭建品質提升引領的藍綠城脊，打造“一帶三徑”特色公共空間，拔高濱州地域文化氣質，打造文綠融合的臨黃家園；提升居住品質，提升城鎮空間居住品質，激發街道空間場所活力，完善服務配套保障設施，建設惠民宜居的人民城市。
